Devlet ve kamu tüzel kisiliklerinin kamu yarari amaciyla maliklerin rizasi olmadan karsiligi pesin ödenerek özel mülkiyetin tamamini veya bir kismini kanunda gösterilen esas ve usullere göre el koymasi islemidir.Üzerine kamulastirma serhi konulmus bir tasinmaz el degistirse bile bu serh yeni malik içinde geçerlidir.

Mal sahibinin geri alma hakki;

Kamulastirma bedelinin kesinlesmesi tarihinden itibaren bes yil içinde, kamulastirmayi yapan idarece veya 22 inci maddenin ikinci fikrasi uyarinca devir veya tahsis yapilan idarece kamulastirma ve devir amacina uygun hiç bir islem veya tesisat yapilmaz veya kamu yararina yönelik bir ihtiyaca tahsis edilmeyerek tasinmaz mal oldugu gibi birakilirsa, mal sahibi veya mirasçilari kamulastirma bedelini aldiklari günden itibaren isleyecek kanuni faiziyle birlikte ödeyerek, tasinmaz malini geri alabilir.

Dogmasindan itibaren bir yil içinde kullanilmayan geri alma hakki düser.
Ayni amacin gerçeklesmesi için birden fazla tasinmaz mal birlikte kamulastirildigi takdirde bu tasinmaz mallarin durumunun bir bütün olusturdugu kabul edilerek yukaridaki fikralar buna göre uygulanir.

Özel kanunlarda bu maddenin uygulanmayacagina iliskin hükümler saklidir. 1164 sayili Arsa Ofisi Kanununa dayanilarak yapilan kamulastirmalarda ve bu Kanunun 3 üncü maddesinin 2 nci fikrasinda belirtilen hallerde yapilacak kamulastirmalarda bu madde hükmü uygulanmaz.

• Istirak ve müsterek mülkiyette paydaslarin tek basina dava açma haklari vardir.

• Davanin 5 yildan sonraki ilk bir yil içinde açilmasi

• Kamulastirma kanunu 24.04.2001 tarih ve 4650 sayili yasayla degistirilmis ve yeniden düzenlenmistir. Bu yeni yapilan düzenlemeler yer sahipleri adina olumludur.

• Idarece yeterli ödenek temin edilmeden kamulastirma islemine baslanamaz. Kamulastirma bedeli idare tarafindan hak sahibi adina bankaya bloke edilmedikçe mahkeme idare adina tesciline karar veremez.

• Kamulastirmayi yapacak idare tasinmazin tapu kaydi üzerine kamulastirma serhi koydurduktan itibaren alti ay içerisinde kamulastirma bedelinin tespitiyle idare adina tescili isteginde bulunduguna dair ilgili mahkemeden aldigi belgeyi tapu idaresine ibraz etmedigi takdirde tapu memuru konulmus olan serhi resen kaldirir.

• Mahkemenin verecegi tescil hükmü kesin olup taraflar ancak bedele iliskin olarak temyiz yoluna gidebilirler.

• Kamulastirmaya konu tasinmazin maliki tarafindan kendilerine Asliye Hukuk mahkemesince yapilacak tebligat tarihinden itibaren 30 gün içerisinde kamulastirma islemine karsi idari yargida iptal ve maddi hatalara karsi da adli yargida düzeltim davasi açabilirler.