1-GAYRÄ°MENKUL DEÄžERLEME (KIYMET TAKDÄ°RÄ°)
    A) GAYRÄ°MENKUL SAHÄ°PLERÄ° İÇİN DEÄžERLEME KISTASLARI
          a) Tarım Arazilerinde Kıymet Takdiri
                1) Arazinin Yıllık Tarımsal GetiriÅŸi
                2) Arazinin Ä°leride KazanabileceÄŸi DeÄŸer
            b) Arsalarda Kıymet Takdiri    
                -Arsa Denilen Yer Gerçekten "Arsa" mıdır?
         c) Konutlarda Kıymet Takdiri
           d) Ä°ÅŸyerlerinde Kıymet Takdiri
           e) Kıymet Takdiri Yaparken Tapu Ãœzerindeki Kısıtlamaları Emlakin DeÄŸerinden Düşmek Gerekir
   B) EKSPER TARAFINDAN YAPILACAK DEÄžERLEME

2-GAYRÄ°MENKULU DEÄžERLENDÄ°RME (EMLAKA DEÄžER KATMA)
   1) Emlakin Mevcut DeÄŸeri Yanında Ä°leride KazanabileceÄŸi DeÄŸer Nedir?
   2) Alınacak Emlakin Ä°leride DeÄŸerine DeÄŸer Katılabilir mi?
   3) Emlakta Tadilat Yapılarak DeÄŸer Katılması
   4) PeÅŸin Alarak DeÄŸerlendirme
   5) Çok Büyük Yerler, Bazen DeÄŸersiz Sayılabilir
   6) Çok Küçük Yerler de DeÄŸersiz Olabilir
   7) Verimsiz Tarla, Verimli Hale Getirilerek Pazarlanmalıdır
   8) DeÄŸeri Düşüren Hukuksal Engeller Kaldırılabilir
   9) Arsa Kat Karşılığı Verilerek DeÄŸer Kazandırılabilir
   10) Kat Karşılığı Arsa SözleÅŸmesinde Dikkat Edilecek Hususlar
 
GAYRÄ°MENKUL ALIM-SATIMINDA DÄ°KKAT EDÄ°LECEK HUSUSLAR
A) GAYRÄ°MENKUL ALIM-SATIMINDA DÄ°KKAT EDÄ°LECEK HUSUSLAR
   1) SATICIYA ÖNERÄ°LER
   2) ALICIYA ÖNERÄ°LER
      a) Genel Açıklama
      b) Konut Alımı İçin Öneriler
      c) Ä°ÅŸyeri Alımı İçin Öneriler
      d) Arsa Alımı İçin Öneriler
      e) Tarım Arazisi Alımı İçin Öneriler
   3) SATIÅž SIRASINDA YAPILMASI GEREKENLER
   4) GAYRÄ°MENKUL EDÄ°NDÄ°KTEN SONRA YAPILMASI GEREKENLER
      a) Konut Aldıktan Sonra Yapılacak Olanlar
      b) Ä°ÅŸyeri Aldıktan Sonra Yapılacak Olanlar
      c) Arsa Aldıktan Sonra Yapılacak Olanlar
      d) Tarla Aldıktan Sonra Yapılacak Olanlar
B) KÄ°RA Ä°ÅžLEMLERÄ°NDE DÄ°KKAT EDÄ°LECEK HUSUSLAR
      a) Taşınmazını Kiraya Verecek Olan Kimseye Öneriler
      b) Kiracıya Öneriler
 
TAPU BÄ°LGÄ°SÄ°
TAPU SÄ°CÄ°LÄ°NE BAÅžVURU
   1) BaÅŸvuru
   2) Tapu Sicil Müdürlüklerine Kimler BaÅŸvurabilir
   3) BaÅŸvuru Sırasında Ä°stenen Genel Belgeler
   4) BaÅŸvurularda Aranacak Kimlik
   5) Vekaleten BaÅŸvurular
   6) Tüzel KiÅŸilerin BaÅŸvuruları
   7) Resmi Kurumların BaÅŸvurulan
   8) Talebin Müdürlükçe Ä°ncelenmesi
      A) Talebin Hak Sahibinden Gelip GelmediÄŸinin Kontrolü
         a) Kimlik Belgesinin Kontrolü Åžu Åžekilde Yapılır
         b)Kimlik ile Tapu Bilgi ve Belgelerinin KarşılaÅŸtırılması
         c) Vekaleten BaÅŸvurularda Kontrol
 
KAT MÃœLKÄ°YETÄ°  BÄ°LGÄ°SÄ°
I. KAT MÃœLKÄ°YETÄ°
   A) GENEL OLARAK MÃœLKÄ°YET
   B) KAT MÃœLKÄ°YETÄ° NEDÄ°R?
   C) KAT Ä°RTÄ°FAKI NEDÄ°R?
   D) BAÄžIMSIZ BÖLÃœM NEDÄ°R?
   E) BAÄžIMSIZ MÃœLKÄ°YET HAKKI NEDÄ°R?
   F) BAÄžIMSIZ BÖLÃœM TÃœRLERÄ°
II.KAT MÃœLKÄ°YETÄ°NÄ°N VE KAT Ä°RTÄ°FAKININ KURULMASI
   1- GENEL KURAL
   2- KAT MÃœLKÄ°YETÄ° KURULMASININ ÅžARTLARI
       a) Anayapı tamamlanmış olmalıdır.
      b) Bölümleri bağımsız olmalıdır.
      c) Anataşınmazın tümü kat mülkiyetine çevrilmelidir.
      d) Anayapı kagir olmalıdır.
      e) Ortak mülkiyetin mevcut olması ÅŸart deÄŸildir.
      f)  Kanunun kat mülkiyetinin kurulması için öngördüğü belgeler tamam olmalıdır.
III.KAT Ä°RTÄ°FAKI
   I- GENEL OLARAK
   II- KAT Ä°RTÄ°FAKI KURULMASININ ÅžARTLAR
   III- KAT Ä°RTÄ°FAKI RESMÄ° SENEDÄ°
   IV- KAT Ä°RTÄ°FAKININ TESCÄ°LÄ°
      a) Arsa Paylarının ve Yönetim Planı Tarihinin Beyanlar Hanesinde Gösterilmesi
      b) Kat Ä°rtifakının Ä°rtifak Hakları Sütununda Tescili
   V- KAT Ä°RTÄ°FAKININ KAT MÃœLKÄ°YETÄ°NE ÇEVRÄ°LMESÄ°
   VI- KAT Ä°RTÄ°FAKININ SONA ERMESÄ°
   VII- HARÇ VE VERGÄ°LER
 
AKÄ°TLÄ° (Ä°KÄ° TARAFLI) TAPU Ä°ÅžLEMLERÄ°  BÄ°LGÄ°SÄ°
A)MÃœLKÄ°YET HAKKINI DEVREDEN Ä°ÅžLEMLER
   1) SATIÅž
      SATIÅž Ä°ÅžLEMÄ° HAKKINDA BÄ°LGÄ° VE ÖNERÄ°LER
        1) Çok Hisseli Yerleri Satın Almayınız
        2) Alacağınız Yer Hisseli Ä°se
        3) Hisseden Tahmini Hissedar Sayısı Hesabı
        4) Hisseden Yüzölçüm Hesabı
        5) Hisseli Satış (Devir) Yasağı
        6) Ä°potekli Yerin Satın Alınması
        7) Hacizli Yerin Satın Alınması
        8) Kira Åžerhi Bulunan Yerin Satın Alınması
        9) Kamu Kurumlarından Yer Alınması Ve Kamu Kurumlarına Yer Satılması
       10) Ä°halelerden Yer Satın Alınması
       11) Satılamaz Yasağı Konamaz
       12) Onsekiz Yaşına Kadar Satılamaz Yasağı
       13) Taşınmazın Yabancı Para (Döviz) Karşılığı Satışı
         14) Taşınmazın Sembolik Bir Bedelle Satılması
       15) Ãœzerinde Ä°ntifa Hakkı Olan Taşınmazın Bu Hakla Yükümlü Olarak Satışı
       16) Tapuda Satışı Mümkün Olmayan Taşınmaz Mallar
       17) Satım SözleÅŸmesinin Yan Unsurları
       18) Satılan Taşınmazın Resmi Senette BelirtildiÄŸi Åžekilde Olmaması
       19) Taşınmazın Ölçüsünün Satılandan Eksik Çıkması
       20) Mükellefiyet ve Åžarta BaÄŸlı Taşınmaz Satışı
       21) Taşınmazın Taksitle Satışı
       22) Taşınmazın Ä°ntikalle Birlikte Satışı
       23) Sınırlı Ayni Hakların Devri
       24) Yetkili Mercilere Sormadan Yapılan Hisseli Satış
       25) Vekilin DiÄŸer Vekile Satış Yapması
       26) Temsilcinin Taşınmazı Satın Alması
       27) Ä°Ä°K. md. 150/C Åžerhi Bulunan Gayrimenkulun Satışı
       28) Veli Takyitli Yeri Küçük Adına Satın Alabilir mir?
       29) Yarısı Tedbirli Hissenin DiÄŸer Yarısının Satışı
       30) Bir Hissedarın DiÄŸerine Hisse Satışı
       31) Yabancı Uyrukluya Ä°ntikal ve Satış
   2) YABANCI UYRUKLULARIN TAÅžINMAZ TASARRUFLARI
   3) MÄ°RAS PAYININ DEVRÄ°
   4) BAÄžIÅž(HÄ°BE)
   5) TRAMPA
   6) TAKSÄ°M (PAYLAÅžMA)
   7) ÖLÃœNCEYE KADAR BAKMA AKDÄ°
   8) ÖLÃœNCEYE KADAR GELÄ°R SÖZLEÅžMESÄ°
      (Kaydı Hayat Ä°le Ä°rat Akdi)
   9) KAT KARÅžILIÄžI TEMLÄ°K AKDÄ°
   10) KAMULAÅžTIRMA (RIZAÄ°)
   11) KAMULAÅžTIRILAN TAÅžINMAZIN ESKÄ° SAHÄ°BÄ°NE Ä°ADESÄ°
       a) Ä°darenin Tek Taraflı Vazgeçmesi (Kam. K.21)
         b) Tarafların AnlaÅŸması ile Vazgeçme (Kam. K.22)
         c) Mal Sahibinin KamulaÅŸtırılan Taşınmazını Geri Alma Hakkı (Kam.K. 23)
   12) Ä°DARELER ARASINDA TAÅžINMAZ MAL DEVRÄ°
   13) KAT MÃœLKÄ°YETÄ°
   14) BAÄžIMSIZ BÖLÃœM Ä°LAVESÄ°
   15)KAT Ä°RTÄ°FAKI
   16) DEVRE MÃœLK HAKKI
 
GAYÄ°MENKUL DEÄžERLEME
1-TAÅžINMAZIN VERGÄ° DEÄžERÄ°NÄ°N BELÄ°RLENMESÄ°
      1) Vergi DeÄŸeri
      2) Vergi Haritaları
  A) BÄ°NA DEÄžERÄ°NÄ°N TAKDÄ°RÄ°
      1) Takdirde Esas
      2) Binaların Kullanılış Tarzlarına Göre Ayrımı
      3) Binaların Ä°nÅŸaat Türlerine Göre Ayrımı
      4) Tamamı Ä°tibariyle Takdir, Ayrı Takdir
      5) Müşterek Mülkiyette Takdir
      6) Ä°ÅŸtirak Halindeki Mülkiyette Takdir
      7) Mütemmim Cüzüler, Eklentiler ve Müştemilatın Takdiri
      8) Kat Mülkiyetinde Ortak Yerler
      9) Bina DeÄŸeri
      10) DeÄŸerlemenin Emsal Bina Bedeline Göre Yapılması
      11) Bina DeÄŸerinin Maliyet Bedeli Yoluyla Bulunması
      12) Ä°nÅŸaat Maliyet Bedelinin Hesaplanması
      13) Maliyet Bedelinden Yapılacak Ä°ndirimler
      14) Maliyet Bedeline Yapılacak Ä°laveler
      16) Bina Maliyet Bedelinin Hesabında Arsanın Normal Alım Satım Bedeli
      17) Bina DeÄŸerinin Ortalama Gelir Bedeli Yoluyla Bulunması
  B) ARSA DEÄžERÄ°NÄ°N TAKDÄ°RÄ°
      1) Takdirde Esas
      2) Müşterek Mülkiyette Takdir
      3) Ä°ÅŸtirak Halindeki Mülkiyette Takdir
      4) Arsa DeÄŸerinin Takdiri
      5) DeÄŸerlemenin Emsal Arsa Bedeline Göre Yapılması
      6) Arsa DeÄŸerinin Bina DeÄŸeri Yoluyla Bulunması
 C) ARAZÄ° DEÄžERÄ°NÄ°N TAKDÄ°RÄ°
      1) Takdirde Esas
      2) Arazi Cins, Sınıf ve Kullanma Durumları
      3) Arazi Cins ve Sınıfları Ä°le Kullanma Durumlarının Tespiti
      4) Dönüm Ä°tibariyle Takdir
      5) Müşterek Mülkiyette Takdir
      6) Ä°ÅŸtirak Halindeki Mülkiyette Takdir
      7) DeÄŸerlemenin Emsal Arazi Bedeline Göre Yapılması
      8) DeÄŸerlemenin Yıllık Ä°stihsal DeÄŸeri Yoluyla Bulunması
      9) Tarım Arazisinde Verim Gücünün Nazara Alınacağı Haller
      10) Gayrimenkulun DeÄŸerini DeÄŸiÅŸtiren Sebepler
2-EKSPERTİZ RAPORLARININ İÇERİĞİ
3-GAYRÄ°MENKUL DEÄžERLEME MEVZUATI
 
GAYİMENKUL SÖZLEŞMELERİ VE BELGE ÖRNEKLERİ
A) VEKALETNAME ÖRNEĞİ
B)KİRA SÖZLEŞMESİ ÖRNEKLERİ
    1) Konut Kira SözleÅŸmesi ÖrneÄŸi
    2) Ä°ÅŸyeri Kira SözleÅŸmesi ÖrneÄŸi
    3) Arazi Kira SözleÅŸmesi ÖrneÄŸi
    4) Tahliye Taahhütnamesi ÖrneÄŸi
C)KAT KARŞILIĞI İNŞAAT SÖZLEŞMESİ ÖRNEĞİ
    I.KAT KARÅžILIÄžI Ä°NÅžAAT MUKAVELESÄ°
    II.TEKNÄ°K ÅžARTNAME
D)VERASET BELGESİ ALMAK İÇİN MAHKEMEYE YAZILACAK DİLEKÇE ÖRNEĞİ
E)VERASET (MİRASÇILIK)BELGESİ ÖRNEĞİ
F) ŞİRKET YETKİ BELGESİ ÖRNEĞİ
G)TAPU DAİRESİNİN RED KARARINA İTİRAZ DİLEKÇESİ ÖRNEĞİ
H)EMLAK KOMİSYON SÖZLEŞMESİ ÖRNEĞİ
    a)Kiralama İçin SözleÅŸme ÖrneÄŸi
    b) Satış İçin SözleÅŸme ÖrneÄŸi
I)GAYRİMENKUL SATIŞ PROTOKOLÜ
İ)GAYRİMENKUL SATIŞ VAADİ SÖZLEŞMESİ ÖRNEĞİ
J)KAT MÜLKÜYET ÖRNEKLERİ
    1) Liste Beyanı ÖrneÄŸi
    2) Kat Mülkiyeti Kurulması İçin Dilekçe ÖrneÄŸi
    3) Kat Ä°rtifakı Kurulması İçin Dilekçe ÖrneÄŸi
    4) Yönetim Planı ÖrneÄŸi